Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gütsel!

  • 989.000€
33330 Gütersloh

Beschreibung

Im historischen Stadtkern von Gütersloh, präsentiert sich dieses Denkmalgeschützte und vollumfänglich sanierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1881!

Durch die einmalige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und den guten Pflegezustand des Hauses, erfüllt dieses Angebot nahezu alle Eigenschaften einer guten Wertanlage in dieser bewegten Zeit.

Die Gesamtwohnfläche der sieben Appartements beträgt ca. 354m² und verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen ca. 29m² und ca. 78m². Der aktuelle Vermietungsstand der Wohneinheiten beträgt 85%. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die zugehörige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Sushi-Restaurant geführt. Hier ist eine Folgenutzung bzw. Neuvermietung möglich.

Direkte Zentrumslage!
In einmaliger Lage im historischen Stadtkern von Gütersloh!

Die Gütersloher Innenstadt, der Bahnhof und die beliebten Grünflächen rund um die Weberei, sind in unmittelbarer Nähe.

– Bodenbeläge PVC- oder Vinyl in Holzoptik
– Wände weiß in Raufaser
– Gegensprechanlage
– Sprossenfenster Holz
– Wohnungen tlw. mit Balkon
– Vollkeller mit Kellerverschlägen
– Holzbalken freigelegt im Dachgeschoss
– Küchen in den Wohnungen inklusive

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am September 24, 2022 beim 10:20 am
  • Objektnr.: 1980
  • Preis: 989.000€
  • Wohnfläche: 354 m²
  • Grundstücksgröße: 293 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Räume: 13
  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1881
  • Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Nutzfläche: 119,09 m²
  • Balkone: 3
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1980
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Objekttyp
  • 13
  • Anzahl Räume
  • 354
  • 293
  • Grundstück m²
  • 1881
  • Baujahr

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

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Uwe Honnerlage
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