Charmantes gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück!

  • 330.000€
33330 Gütersloh
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  • Einfamilienhaus, Häuser
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 140
  • 820
  • Grundstück m²
  • 1939
  • Baujahr
Zu Verkaufen

Charmantes gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück!

33330 Gütersloh
  • 330.000€

Überblick

Objektnr.: 1937
  • Einfamilienhaus, Häuser
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 140
  • 820
  • Grundstück m²
  • 1939
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 19, 2022 um 11:22 am
  • Objektnr.: 1937
  • Preis: 330.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 820 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1939
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, Häuser
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: teilweise

Beschreibung

Altes, aber sehr gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 mit Anbau 1969 auf einem wunderschönen Grundstück.

Das Haus hat den Wohncharme der 30er Jahre. Eingangsdiele mit großem Fenster zur Straßenseite. Holztreppe (mit Teppich belegt) zum Dachgeschoss.

Esszimmer mit Tür zur großen Wohnküche (zurzeit ist die Kochküche im Durchgangsbereich zum Anbau. Es bietet sich an, die Wand zur Wohnküche zu öffnen.

Heller großer Wohnraum mit einer Klinkerwand. Großes Fenster und Ausgang zur romantischen überdachten Terrasse und zum Garten.

Im Anbau ist ein Hobbyraum mit Ausgang zum Hof sowie einem Badezimmer mit Dusche,
Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer davon mit Ausgang zum Balkon (Balkongeländer fehlt). Ein kleines Kinderzimmer mit Waschbecken und angrenzendem Dachzimmer über dem Anbau.

Der Spitzboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Das Haus ist unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert.

Im Garten sind ein altes gemauertes Gartenhaus sowie ein Gartenteich mit Teichpumpe.

Hinter der Garage (Baujahr 1958) befindet sich noch ein Geräte- und Fahrradschuppen.
Das Haus hat das Siegel “Das sichere Haus”, alle Fenster und Türen sind zusätzlich gesichert und abschließbar.

Im Norden von Gütersloh – in einer sehr schönen gepflegten Wohnstraße.

In unmittelbarer Nähe ist der Reiterhof “Birkenhof” und ein Schrebergarten und schöne Spazierwege.

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

– massive Bauweise 1939 / Anbau 1969
– Balkon zurzeit ohne Geländer
– Deckenvertäfelung
– 1980 neue Fenster mit Dreifachverglasung, manuelle Rollläden
– 1977 neues Bad im Erdgeschoss
– 1980 Verklinkerung, neues Dach
– 2001 neue Oelheizungsanlage
– Flur hell gefliest
– Schlafräume Teppichboden (renovierungsbedürftig)
– 2008 Eiche-Fertigparkett in den 3 Wohnräumen
– Gartenpumpe

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Provision
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 422,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 23.11.2031
  • Baujahr (Energieausweis): 1939
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  • 422,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
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