Charmanter Bungalow mit ausbaubarer Nutzfläche und großem Garten!

Dieser ansprechende Bungalow in moderner Fertigbauweise überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche, die als Ausbaureserve vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet!

Hier wird Sie nicht nur der gelungene Grundriss und die ruhige Lage begeistern! Auch die gute Ausstattung, das einladende Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht sowie der hervorragende Energiewert, sprechen für sich.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie willkommen geheißen und durch die offene Raumgestaltung vereinen sich der Eingangsbereich mit dem großen Wohnzimmer, dem Essbereich und dem zentralen Flur.

Die Küche ist vom Essbereich durch eine Tür getrennt und hat zudem einen eigenen Zugang zur überdachten Hauptterrasse.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und gewährt Zugang zu zwei Terrassen. So wohnen Sie modern und doch gemütlich.

Über den zentralen Flur erreichen Sie neben dem geschmackvoll, modernisierten Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken auch die beiden geräumigen Schlafzimmer.

Sie möchten mehr über dieses Haus und seine zahlreichen Annehmlichkeiten erfahren? Dann sprechen Sie uns an!

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Avenwedde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen liegen in direkter Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

– 2005 alle Wasser- und Abwasserrohre erneuert
– 2008 Sanierung des Badezimmers
– 2011 neue Gasbrennwert-Heizung
– Zwei Terrassen, eine großzügig überdacht
– Kamin im Wohnzimmer
– zusätzliche Nutzfläche im Souterrain
– Zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze
– Energieeffizienzklasse A

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie noch mehr über die attraktive Ausstattung!

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis, fällig nach Kaufabschluss.
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