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RESERVIERT! Gepflegte 3-Zimmer ETW in schöner Lage von Herzebrock-Clarholz

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Zimmer
    3
    Fläche
    84 m2

    Kaufpreis

    225.000,- €
  • Lage

    Gute Wohnlage in Herzebrock-Clarholz.

    Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof von Herzebrock-Clarholz sind fußläufig zu erreichen.

  • Beschreibung

    Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses mit guter Raumaufteilung.

    Wohnfläche ca. 84 m2:
    Großzügiger Flur mit Abstellraum.
    Kleines Gäste-WC mit Fenster, vollständig renoviert.
    Großes Arbeits- oder Gästezimmer und ansprechendes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

    Das innenliegende Bad ist vollständig modernisiert und verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine große, bodentiefe Dusche.
    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, praktisch ist der Zugang zum Balkon.

    Die Wohnung wurde 2004 durch einen Hausanbau vergrößert.

    Im Anbau enstand ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschrägen und Ausgang zum Balkon.

    Ausstattung:

    • Weiße Zimmertüren.
    • Graue Bodenfliesen in Badezimmer und Gäste-WC.
    • Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen.
    • Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Rollläden.
    • 2017 neue Heizkörper.
    • Weiße Einbauküche.
    • SAT-Anlage.
    • Gegensprechanlage.

    Parken: 

    Ein Kfz-Außenstellplatz am Haus.

    Keller:

    Ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    Die Wohnung ist vermietet.

  • Energieausweis
    Baujahr 1992
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 10.08.2024
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    136

    Energie-Effizienzklasse

    E

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

    Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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