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RESERVIERT! Chice renovierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    2
    Fläche
    71 m2

    Kaufpreis

    250.000,- €
  • Lage

    Gute ruhige Lage in der Innenstadt.
    Für Kulturliebhaber sind das Theater, die Stadthalle und der Dreiecksplatz (interessante
    Kulturveranstaltungen) fußläufig erreichbar.
    Auch Naherholungsgebiete wie die Dalkeaue und der Stadtpark sind bequem zu Fuß oder
    mit dem Fahrrad zu erreichen.

  • Beschreibung

    Sehr geschmackvoll renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Familenhauses.

    Das Haus ist im Stadtzentrum, sehr ruhig gelegen zwischen Münsterstraße und Glockengießerstraße.

    Das Haus wurde ohne Fahrstuhl gebaut, jedoch haben zwei Eigentümer inzwischen einen modernen Treppenlift einbauen lassen.

    Gute und gelungene Raumaufteilung.

    Wohnfläche ca. 71 m2:

    Geräumiger Flur mit neuem weißen Garderobeneinbauschrank.
    Helle Wohnküche mit zwei Fenstern zur Böttchergasse. Vor 4 Jahren wurde eine Nobilia-Einbauküche eingebaut, der Essbereich ist großzügig und schön tapeziert.

    Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang zum Westbalkon.

    Der überdachte Balkon ist mit einem zusätzlichen Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet. Somit kann man immer geschützt auf dem Balkon verweilen, ein schöner Blick ins Grüne rundet das Wohlfühlen ab.

    Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon.

    Neues innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Waschbecken und WC-Becken sind in einer angnehmen Höhe installiert. Praktisch ist ein Unterputz-Radio.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise (siehe Baubeschreibung).
    • Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
    • Elektrische Markise Balkon.
    • Weiße Stuckleisten.
    • 2019 neuer Fassadenanstrich.
    • 2017 umfassende Renovierung.
    • Neue Fenstergriffe.
    • Kassettentüren weiß lackiert, neue Türgriffe, Bad neue Glastür (satiniert).
    • Komplett neue Heizkörper.
    • Neue Fensterbänke.
    • Neue Steckdosen und Lichtschalter, Bad Unterputzradio.
    • Neue Nobilia Einbauküche (ohne Backofen und Kühlschrank).
    • Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung durch Rücklauf.
    • Komplett neuer Vinyldesign-Bodenbelag in Holzoptik.

    Parken: 

    Es gibt keinen eigenen Parkplatz zur Wohnung.

    Keller:

    Ein Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    Ab sofort.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1987
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 26.05.2024
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    86,1

    Energie-Effizienzklasse

    C

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

    Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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