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RESERVIERT! Pfiffige 4-Zimmer-ETW über 2 Ebenen mit Terrasse und Garten

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    92 m2

    Kaufpreis

    325.000,- €
  • Lage

    Ruhige Lage im Ortsteil Avenwedde-Bahnhof.

  • Beschreibung

    Gut aufgeteilte Wohnung im Erd- und Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.

    Hervorzuheben ist die große Garage mit Zugang zum abgeschlossenen Garten und die Ausbaureserve von 20 m2 im Spitzboden.

    Wohnfläche ca. 92 m2:
    Großzügige Diele mit Gäste-WC und Abstellraum.

    Küche mit abschließbarer Doppeltür zur kleinen Frühstücksterrasse und Zugang zur Garage.

    Wohn-/Essraum mit Fenster und großer Glasfront zur Terrasse und zum Garten (Südausrichtung).

    Im Obergeschoss sind ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer. Geräumiges helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

    Der Spitzboden (20 m2) ist durch eine Ziehtreppe erreichbar und kann noch ausgebaut werden.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden.
    • Elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnraum.
    • Diele und Küche hell gefliest.
    • Wohnraum Fertigparkett.
    • Buche-Zimmertüren.
    • Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen zum Obergeschoss.
    • Bäder weiß gefliest.
    • Schlafräume Teppichboden.

    Parken: 

    Eine Garage mit Zugang zum Garten.

    Keller:

    Zwei separate Kellerräume, gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    Ab sofort.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 2004
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 21.05.2031
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    68,6

    Energie-Effizienzklasse

    B

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

    Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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