Eigentumswohnungen gesucht!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen?
Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein.

Rufen Sie uns gerne an: 05241/210440

Topp Stadtwohnung - Seniorengerecht

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    2
    Fläche
    75 m2

    Kaufpreis

    185.000,- €
  • Lage

    Sehr gute, citynahe Lage von Gütersloh.

    Das Zentrum sowie der nahe gelegene Stadtpark sind fußläufig schnell zu erreichen.

  • Beschreibung

    Schöne großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer angenehmen seniorengerechten Wohnanlage in stadtnaher Lage.

    Das Grundstück (in Größe von 802 m2) ist als Erbpachtgrundstück vergeben, mit einer Laufzeit bis 2097.

    Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 95,- Euro.

    Mit dem Fahrstuhl erreicht man sowohl die Wohnebene als auch die Abstellräume im Dachgeschoss.

    Die Wohnung wartet nach 20 Jahren auf eine Verschönerung/Renovierung mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten, etc..

    Wohnfläche ca. 75 m2:

    Geräumige Diele, schöner heller Wohnraum mit Ausgang zum verglasten Balkon.

    Die Glasscheiben sind komplett zu öffnen, somit ist der Balkon sowohl als Wintergarten als auch als offener Balkon zu nutzen.

    Große Küche mit Anschluss für Waschmaschine.

    Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Lüftungsanlage.

    Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche. Es besteht die Möglichkeit, die Dusche mit einer Glastrennwand auszustatten. 

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, Wärmedämmputz weiß gestrichen.
    • Weiße Holzfenster ( Merantiholz ), zum Teil Schallschutzglas.
    • Schlafzimmer Doppelfenster mit jeweils Zweifachverglasung.
    • Elektrische Sonnenlamellen im Wohnraum.
    • Küche blaue Bodenfliesen, weißer Fliesenspiegel an der Wand.
    • Diele, Wohnraum und Schlafzimmer Teppichboden (muss erneuert werden).
    • Bad weiß gefliest, bodengleiche Dusche.
    • Weiße Zimmertüren mit weißen Hewi-Griffen.
    • Verglaster Balkon.
    • Abstellraum im 3. Obergeschoss.
    • 2019 neue Heizungsanlage.

    Parken: 

    Bei Bedarf kann eventuell ein KfZ-Stellplatz im Hof angemietet werden.

    Abstellmöglichkeit:

    Sehr praktisch ist der Abstellraum im Dachgeschoss. 

    Freistellung:

    01.06.2021

  • Energieausweis
    Baujahr 1988
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 31.10.2028
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    171

    Energie-Effizienzklasse

    F

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

    Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

Kontaktformular

Möch­ten Sie weitere Informationen über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann können sie mit uns Kontakt aufnehmen:

Bitte geben Sie ihre E-Mail-Adresse ein
Bitte geben Sie ihren Vornamen ein
Bitte geben Sie einen Namen ein
Bitte geben Sie ihre Straße ein
Bitte geben Sie ihre PLZ ein
Bitte geben Sie ihren Ort ein
Bitte geben Sie ihre Telefonnummer ein

Datenschutzbestimmungen

Zum Schutz unseres Postfaches vor Spam-Mails möchten wir Sie bitten, die Abfrage zu bestätigen.