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RESERVIERT! Junges Wohnen in einer großen Dachgeschoss-ETW mit Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33334 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    93 m2

    Kaufpreis

    197.000,- €
  • Lage

    Gute Lage im Westen von Gütersloh.
    Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

  • Beschreibung

    Sehr ansprechende Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines angenehmen, ruhigen 4-Familienhauses.
    Die Wohnung hat eine gute und großzügige Raumaufteilung und ist modern renoviert.

    Wohnfläche ca. 93 m2:

    Flur, Gäste-WC mit neuer weißer Keramik und ein Dachflächenfenster.
    Küche mit praktischem Abstellraum.

    Großer Wohn-/Essraum mit Glasschiebeelement zum Balkon. Zusätzliche Helligkeit verleiht ein großes Dachflächenfenster.

    Separater Schlaftrakt mit Flur, großem Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
    Badezimmer mit Badewanne, Dusche und schönem Waschtisch.
    Gäste- oder Arbeitszimmer.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise.
    • Weiße Deckenvertäfelung, außer Küche und Flur.
    • Flur beige gefliest.
    • 2002 neue Dachflächenfenster.
    • 2011 Türen weiß lackiert, braune Stahlzargen.
    • 2011 neues Bad (ohne neue Wasserleitungen).
    • 2011 neuer Vinyl-Designboden (in Vintageoptik) im Wohnraum, kleinem Flur und
      den Schlafräumen.
    • Ende 2019 neue Kunststoffthermopanefenster, außen braun, innen weiß.
    • Elektrische Rollläden Wohnraum- und Schlafzimmerfenster.
    • Markise am Balkon.
    • Durchlauferhitzer in der Küche.
    • Eigene Gas-Heizungstherme in der Wohnung.

    Parken: 

    Eine Garage mit elektrischem Tor.

    Keller:

    Ein separater Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    01.05.2021

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1978
    Heizungsart Etagenheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 28.09.2030
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    117,1

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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