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VERKAUFT! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    100 m2

    Kaufpreis

    195.000,- €
  • Lage

    Gute Lage im Süden von Gütersloh.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

  • Beschreibung

    Großzügige 3 bis 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, gebaut 1974.

    Die Wohnung hat einen großen Balkon, die Gartenfläche ist Gemeinschaftseigentum und kann mitgenutzt werden.
    Das Kaufgrundstück in Größe von 2.469 m2 ist mit 3 Häusern und 6 Garagen bebaut.

    Jedes Haus wird autark verwaltet.

    Die Wohnung war als 4-Zimmerwohnung geplant, es wurde jedoch ein Durchbruch vom Wohnzimmer zum Kinderzimmer gemacht, dieses wird als Wohn-Esszimmer genutzt.

    Der Durchbruch kann wieder geschlossen werden, dann hat die Wohnung zwei Kinderzimmer.

    Wohnfläche ca. 100 m2:
    Geräumiger Flur mit Garderobenbereich und Abstellraum.
    Küche mit großem Fenster.
    Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon (Ost-Südausrichtung).
    Rundbogen zum Schlafbereich. Hier sind ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Gäste-WC mit Fenster.
    Das Badezimmer hat den Standard von 1974 mit Badewanne und Dusche. Im Bad sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, weiß verputzt.
    • 2010 neue weiße Kunststoffenster mit Rolllläden, elektrisch im Wohnraum.
    • 2015 neue Heizkörper, Heizungsnischen gedämmt.
    • 2016 komplett neuer Vinyldesignboden.
    • 2020 neue Heizungsanlage.
    • Braune Zimmertüren mit Stahlzargen.
    • Deckenvertäfelung in der Küche, im Bad, im Schlafzimmer.
    • Bad blau gefliest, weiße Boden-Mosaikfliesen.
    • Gäste-WC hellgrau gefliest.

    Parken: 

    Eine Garage.

    Keller:

    Ein großer Vorratskeller.

    Freistellung:

    01.02.2021

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1973
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 02.03.2026
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    127,3

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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