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RESERVIERT ! Stadtnahe charmante Maisonettewohnung

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    2
    Fläche
    81 m2

    Kaufpreis

    225.000,- €
  • Lage

    Gute Lage im Süden von Gütersloh.

    Das Stadtzentrum und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • Beschreibung

    Charmante großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

    Wohnfläche ca. 81m2:
    Geschickte Raumaufteilung über zwei Ebenen.
    Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe zum Spitzboden.
    Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

    Der Flur öffnet sich zum hellen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich.

    Besonders schön ist die große raumhohe Gaube im Essbereich mit Ausgang zum Süd/Westbalkon. Gegenüber ist eine komplette Glasfront im Küchenbereich.
    Ein gemütlicher Wohnbereich ist im Bereich der Dachschräge.

    Zum Spitzboden führt eine freitragende Holztreppe.
    Hier ist ein Schlafraum mit eingebautem Schrank und Gaube mit Ausgang zum kleinen Balkon.

    Ausstattung:

    • Wohnbereich Parkettboden.
    • Küche Terracottafliesen.
    • Schlafraum Korkboden.
    • Bad weiß gefliest, graue Keramik.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster.
    • freitragende Stahltreppe mit Holzstufen zur 2. Ebene.
    • Raufaser weiß gestrichen.

    Parken: 

    Ein Carportplatz im Hof.

    Keller:

    Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratsraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe.

    Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert.

    Freistellung:

    01.03.2021

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1991
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 13.12.2030
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    99

    Energie-Effizienzklasse

    C

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

    Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit ( wie Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr
    etc.) nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der
    Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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