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Topp Neubau-ETW im Obergeschoss + Apartment im Spitzboden

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33334 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    117 m2

    Kaufpreis

    432.900,- €
  • Lage

    Gute Lage in Gütersloh-Pavenstädt, Nähe zum Kreishaus.
    Die Dalkeaue ist fußläufig für Spaziergänge erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.

  • Beschreibung

    Interessantes Neubauvorhaben in Gütersloh-Pavenstädt.

    Das Haus mit zwei Wohneinheiten wird auf einem Kaufgrundstück von 291 m2 gebaut.

    Auf dem rückwärtigem Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer und einen Balkon.

    Zu dieser Wohneinheit gehört das Apartent im Spitzboden mit Wohn-Schlafraum sowie Küchenanschlüssen und ein kleines Duschbad.

    Im Kaufpreis sind Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten.

    Wohnfläche ca. 117 m2:

    Diele mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon.

    Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen geplant, auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden.

    Separater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und ein Kinderzimmer.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise.
    • Klinker sandfarben.
    • Dachpfannen anthrazit.
    • Kfw 55 Standard.
    • Fenster innen weiß - außen anthrazit.
    • Elektrische Rolläden, im Wohnbereich Raffstores.
    • Fußbodenheizung.
    • Eine Baubeschreibung ist vorhanden.

    Parken: 

    Ein Außenstellplatz.

    Keller:

    Ein separater Vorratskeller, ein separater Waschkeller.

    Fertigstellungstellung:

    Ca. Herbst 2021

     

  • Energieausweis
    Baujahr 2020
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Erdwärme
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 06.07.2030
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    20,9

    Energie-Effizienzklasse

    A+

  • Provision

    Keine Käuferprovision.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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