Gute Lage im Süden von Gütersloh.

Großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, gebaut 1978 auf einem Kaufgrundstück von 625 m².
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² hat zwei Eingangstüren (ursprünglich waren es zwei Wohnungen, diese wurden 1998 verbunden, beide Grundbuchblätter sind geblieben).

Wohnfläche ca. 110 m²:

Die Eingangsdiele öffnet sich durch einen großen Durchbruch zum Wohnzimmer mit großem Glasschiebeelement zur Südloggia.

Helligkeit gibt es durch ein zusätzliches Dachflächenfenster. Eine Doppeltür mit Glaseinsätzen verbindet Wohn- und Esszimmer.
Das Esszimmer hat ebenfalls eine Glasschiebetür zur Nord/Ost-Loggia (schöner Blick in große Gärten) und ein zusätzliches Dachflächenfenster. Der Wohnbereich bekommt viel Charme durch die beiden Balkone.

Das Gäste-WC mit Dusche wird zurzeit als HWR genutzt mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Küche haben den Zugang von der Diele.

Separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Bäder wurden 1998 erneuert mit hochwertiger weißer Keramik und blauem Mosaikboden.

Die Wohnung hat zwei Abstellräume.

Es gibt ausreichende Telefon- und Fernsehanschlüsse (Kabel), ISDN-Anschluss vorhanden.

Ausstattung:

• Massive Bauweise, beige verklinkert
• 2004 Renovierung Treppenhaus
• 2007 neue Haustüranlage mit Glasvordach
• 2010 Geschossdecke zum Spitzboden gedämmt
• 2010 alle Dachschrägen und Drempel gedämmt
• 2010 neuer Korkboden im Wohnbereich und Arbeitszimmer
• 2010 neuer roter Teppichboden im Schlafbereich
• 2012 neue weiße Kunststoffthermopanefenster
• 2020 neue Dachflächenfenster
• Wände tapeziert mit Vliestapete, weiß gestrichen
• Bäder weiß gefliest, blauer Mosaikboden

Parken: 

2 Kfz-Stellplätze, direkt vor dem Haus.

Keller:

2 separate Kellerräume, gemeinsamer Wasch– und Trockenkeller, Heizungskeller (Gasheizungsanlage wurde 1998 erneuert).

Freistellung:

01.02.2021

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ende der Widerrufsbelehrung
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