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Große moderne Stadtwohnung mit großem Süd-Balkon!

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    106 m2

    Kaufpreis

    350.000,- €
  • Lage

    Zentrale Lage von Gütersloh.

    Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.

  • Beschreibung

    Moderne Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung.

    Besonders einladend ist die Dachterrasse in Süd/Westausrichtung mit seitlichem schlanken Balkon vor dem Wohnbereich.

    Wohnfläche ca. 106 m2:
    Der offene Eingangsbereich ist mit einer halbhohen Wand ausgestattet, dadurch gewinnt der Wohnraum eine geschützte Wohnatmosphäre.

    Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt, der rechte Teil besteht aus dem großen hellen Wohn-Essbereich, der linke Teil aus Schlafbereich mit Bad.

    Großer Wohnraum mit offener Küche (die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden).

    Praktisch ist ein Hauswirtsschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.
    Zwei große Fenster verleihen dem Essbereich viel Helligkeit. Am Wohnbereich ist ein großes bodentiefes Fensterelement mit Ausgang zur Dachterrasse.

    Helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Fenster, großer begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtisch mit zwei Waschbecken.

    Großes Schlafzimmer.

    Ausstattung:

    • KfW 55 Haus.
    • Komplett hellgrau gefliest.
    • Komplett Fußbodenheizung.
    • Wände und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen.
    • Weiße Zimmertüren.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden.
    • Gegensprechanlage mit Kamera.
    • TV-Anschluss in allen Räumen.
    • Sat.-Anlage.
    • Gasheizung/Brennwerttechnik mit Solarthermie für Brauchwasser.

    Parkmöglichkeit: 

    Auf Anfrage.

    Keller:

    Kein Keller.

    Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.

    Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich im Spitzboden über der Wohnung, erreichbar über eine Ziehtreppe. Dieser Raum hat ein Fenster, das Dach ist gedämmt.

    Freistellung:

    Ab sofort.

  • Energieausweis
    Baujahr 2017
    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 11.07.2027
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    14,5

    Energie-Effizienzklasse

    A+

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.48 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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