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Topp modernisierte ETW mit Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    82 m2

    Kaufpreis

    229.000,- €
  • Lage

    Ausgesprochen gute zentrumsnahe Lage.
    Das Theater ist fußläufig erreichbar, ebenso sind Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe.
    Schöner Spazierweg an der Dalkeaue in wenigen Minuten erreichbar.

  • Beschreibung

    Sehr schön modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.

    Das Haus wurde 2003 massiv gebaut, auf einem Kaufgrundstück von 804 m2.

    Die Wohnung hat eine ansprechende Raumaufteilung, besonders schön ist die moderne Renovierung von 2014.

    Wohnfläche ca. 82 m2:
    Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC (das Gäste-WC wird zurzeit als Abstellraum genutzt).

    Großer heller Wohnbereich mit Glasfront und Ausgang zum überdachten Balkon.
    Helle Küche, die Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

    Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, Elternschlafzimmer und ein elegant renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, 2 1/2-geschossig mit Satteldach.
    • Beton-Vollkeller.
    • Putzbau mit Wärmeverbundsystem, weiß gestrichen.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden.
    • 2014 Wände gespachtelt hell gestrichen.
    • 2014 Flur, Küche und Bad neu gefliest.
    • 2014 im Wohnbereich abgehängtes Deckenelement mit eingelassenen Strahlern.
    • 2014 neue Heizkörper im Wohnraum und Bad (neue Heizungsventile).
    • 2014 Komplett neues Badezimmer mit eingelassenen Deckenstrahlern.
    • 2018 Flurdecke abgehängt mit Deckenstrahlern.

    Parken: 

    Der Kfz-Stellplatz ist direkt am Haus.

    Keller:

    Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller und ein gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    Nach Absprache.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 2003
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 30.08.2028
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    82

    Energie-Effizienzklasse

    C

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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