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Nette gepflegte 3-Zimmer-ETW mit großem Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    73 m2

    Kaufpreis

    185.000,- €
  • Lage

    Sehr gute Wohnlage im Ortsteil Avenwedde, verkehrsberuhigte Straße.

    Die Firmen Bertelsmann und Miele sind in der Nähe, ebenso das Naherholungsgebiet Dalkepromenade.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.

    Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Schule und die Gymnasien sind mit Schulbussen problemlos erreichbar.

    Das Freizeitbad ”Die Welle” mit einer fantastischen Saunalandschaft ist ganz in der Nähe.

  • Beschreibung

    Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses auf einem Kaufgrundstück in Größe von 821 m2.

    Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, hervorzuheben ist der große Südbalkon mit Markise. 

    Wohnfläche ca. 73,17 m2:
    Flur, Gäste-WC (renoviert 2017) und schönes Badezimmer mit neuer Dusche und schönem Waschtisch (renoviert 2017), die Anschlüsse für die Badewanne sind noch vorhanden.

    Kinderzimmer und geräumiges Elternschlafzimmer. 

    Separater Wohnbereich mit kleiner Küche, vor der Küche ist der Essplatz, angrenzend das große helle Wohnzimmer mit Glasschiebeelement zum Südbalkon.

    Ein kleiner gemeinsamer Gartenanteil hinter dem Haus kann mitgenutzt werden. 

    Ausstattung:

    • 1985 massiv gebaut mit heller Klinkerfassade.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden.
    • Wände gespachtelt und hell gestrichen.
    • Küche, Bad gefliest, Wohn- und Schlafräume Teppichboden.
    • 2000 Balkon neu gefliest.
    • 2006 neue Heizungsanlage.
    • 2010 neue weiße Zimmertüren.
    • 2017 Bäder renoviert.
    • 2017 neue Wohnungseingangstür.
    • 2018 großes neues Glasschiebeelement zum Balkon.
    • 2018 neue elektrische Aluminiumrolläden zum Balkon.
    • 2018 neue Gegensprechanlage.
    • Rolllädenkästen gedämmt.
    • Sat.-Anlage.

    Parken: 

    1 Carportplatz. Die Carportanlage befindet sich vor dem Haus.

    Keller:

    Zu der Wohnung gehören ein großer Vorratskeller, ein gemeinsamer Waschkeller und gemeinsamer Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe.

    Freistellung:

    01.03.2020

  • Energieausweis
    Baujahr 1985 / 1999 lt. E-Ausweis
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 12.02.2020
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    125

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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