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RESERVIERT! Stilvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    75 m2

    Kaufpreis

    195.000,- €
  • Lage

    Gute Lage im Ortsteil GT-Kattenstroth, Nähe St. Elisabeth-Hospital.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

  • Beschreibung

    Stilvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon in einem 7-Familienhaus.

    Wohnfläche ca. 74,7 qm:

    Gemütliches Gäste-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-Bad (Dusche, WC und Dachflächenfenster).

    Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon und wunderschönem Blick über die Hausdächer.

    Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Verweilen ein. Durch einen Einbauschrank mit Schiebetür,
    wird die Küche räumlich vom Wohnbereich abgetrennt.

    Ein moderner Kaminofen bringt zusätzlich Gemütlichkeit.
    Eine große Hebeschiebetür führt zum großzügigen, überdachten Balkon mit Einbaustrahlern.

    Kleine Küche mit Dachflächenfenster und gepflegter Einbauküche.

    Der private Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur vom restlichen Wohnbereich getrennt.

    Hier befindet sich das schöne Hauptbad mit Badewanne, WC und Dachflächenfenster.

    Großes Schlafzimmer mit pfiffigem Einbauschrank mit Schiebeelementen. Dieser Raum ist optimal genutzt.

    Eine kleine Treppe führt zum Spitzboden, der aktuell als zusätzliche Abstellfläche genutzt wird.

    Ausstattung:

    • Weiße Kassettentüren.
    • Diverse Einbaustrahler im Wohnbereich und am Balkon.
    • Hochwertige Ausstattung der Bäder.
    • Schlafzimmer mit Design-Vinylboden.
    • Wohnbereich und Bäder gefliest.
    • Kaminofen im Wohnzimmer.
    • Carportplatz am Haus.
    • Fahrradabstellraum am Haus.

    Parken: 

    Ein Carportplatz, gemeinsamer Fahrradschuppen.

    Keller:

    Ein separater Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller.

    Freistellung:

    01.01.2020

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1999
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 28.11.2029
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    79

    Energie-Effizienzklasse

    C

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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