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10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Traumhaus in Gütersloh in ländlicher Lage

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    6
    Fläche
    230 m2
    Grundstück
    1500 m2

    Miete

    1.500,- € + NK
  • Lage

    Gütersloh-Süd, ländliche Lage mit schönem Blick ins Grüne.
    Das Grundstück grenzt an das Firmengelände der Firma Parkett Berenbrink.

  • Beschreibung

    Das Haus ist massiv gebaut mit sehr guter Innenausstattung.

    Hervorzuheben sind viele bodentiefe Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss.

    Wohnfläche ca. 230 qm:

    Große Eingangsdiele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

    Vom HWR Zugang zur Garage und Flur mit Ausgang zum Garten. Hier befindet sich das 2. Bad mit Dusche.
    Geschmackvolles Gäste-WC.

    Große Küche (Einbauküche mit E-Geräten) mit Ausgang zur West-Terrasse und Tür zum Essbereich.

    Der Wohnbereich hat rundum bodentiefe Fenster zum Garten mit wunderschönem
    unverbautem Blick ins Grüne. Gemütlichkeit gibt der Kaminofen.
    Der im Grundriss eingezeichnete Musikbereich ist zurzeit als Gästezimmer abgetrennt.

    Zum Obergeschoss führt eine freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer.

    Im Obergeschoss sind ein großes Badezimmer mit bodentiefem Fenster, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Zwei Kinderzimmer mit großen Fenstern, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum.

    Im Spitzboden sind ein großes Arbeitszimmer und ein kleines Gäste-Zimmer.

    Ausstattung:

    • Weiße Holzfenster im Isolierverglasung, Rollläden.
    • Granitboden im Eingangsbereich und Küche.
    • Kirschholzparkettboden in den Wohnräumen.
    • Ahornparkett in den Schlafräumen.
    • Laminat im Spitzboden.
    • Kaminofen.
    • HWR mit Möblierung.
    • Einbauküche mit E-Geräten.
    • Hauswasserversorgung.

    Nebenkosten:

    Ca. 250,- monatlich, zzgl. Strom etc.

    Nutzfläche:

    Das Haus hat einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, weiterhin  einen großen Vorratsraum mit klimatisiertem Kühlraum.

    Parken:

    Große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten.

    Freistellung:

    Ca. 01.08.2021

    Kaution an den Vermieter:

    3.000,- Euro (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1999
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Öl
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 16.08.2027
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    114,5

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die mieterseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. ges. MwSt., fällig bei Mietabschluss.

  • Hinweis

    Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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