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Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05241/210440

10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Interessante große Stadtwohnung mit Balkon

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    112 m2

    Miete

    986,- € + NK
  • Lage

    Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.

  • Beschreibung

    Charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.

    Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Bodenbeläge, Bad von 1993).
    Vom Balkon schöner Blick in den Garten.

    Wohnfläche ca. 112 m2:

    Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC.

    Helle Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. 

    Esszimmer mit großem Fenster zum Garten und Durchbruch zum Wohnzimmer mit Glasschiebetür zum Balkon und großem Panaromafenster zum Garten.

    Zwei große Schlafräume.

    Innenliegendes Badezimmer mit Badmöbeln.

    Ausstattung: 

    • Massive Bauweise.
    • 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch.
    • Diele mit Solnhofenerfliesen.
    • Ess- und Wohnraum mit Echtholzparkett (neu versiegelt).
    • Schlafräume komplett neuer Vinyldesignboden.
    • Innenliegendes Bad mit Badmöbeln.
    • Wohnraum mit Glasschiebeelement zum Balkon.
    • Zimmertüren hellgrau lackiert.
    • Wände neu tapeziert, weiß gestrichen.
    • Terrasse mit Markise.
    • Separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller.
    • Gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike).

    Nebenkosten:

    Ca. 280,- monatlich, zzgl. Strom etc.

    Keller:

    Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.

    Fahrräder:

    Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.

    Bezugsfrei ab:

    01.10.2021

    Tierhaltung:

    Nein.

    Kaution an den Vermieter:

    1.972,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1948
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 22.09.2031
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    246

    Energie-Effizienzklasse

    G

  • Provision

    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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