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Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05241/210440

10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Traumwohnung mit großer Dachterrasse

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33334 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    140 m2

    Miete

    1.350,- € + NK
  • Lage

    Ausgesprochen schöne Lage in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Isselhorst.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im netten Ortskern gegeben.

    Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, zu den weiterführenden Schulen gibt es eine gute Busanbindung.

  • Beschreibung

    Große 4-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und eigenem Keller. Ein Haus im Haus!
    Hauseingang mit Treppe zum Keller und Treppe zum Obergeschoss.

    Wohnfläche ca. 140 m2:

    Großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
    Sehr schöner großer Wohn-Essbereich mit eingebautem Schranksystem, sehr hell und freundlich durch viel Fensterfläche.

    Es gibt jeweils einen Ausgang vom Essbereich und vom Wohnbereich zur Dachterrasse.

    Die große ca. 75 m2 große Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

    Abgeschlossene Küche am Essbereich. Vor Mietbeginn wird eine neue Einbauküche eingebaut.

    Separater Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer.

    Schöne Holztreppe zur 2. Ebene.
    Hier sind zwei große Kinderzimmer, jeweils mit verglastem Giebel, sowie ein Ankleideflur mit Schranksystem und ein Duschbad.

    Ausstattung: 

    • Weiße Kunststoffthermopanefenster ohne Rollläden.
    • Komplett Parkettboden.
    • Fußbodenheizung, außer Schlafzimmer.
    • Wände hell gestrichen.
    • Eingelassene Deckenstrahler.
    • Einbauten im Wohnraum, Ankleide.
    • Holztreppe zur 2. Ebene.
    • Dachterrasse mit Markise.
    • Eigener Keller.

    Nebenkosten:

    Ca. 300,- Euro monatlich, zzgl, Strom etc.

    Keller:

    Gefliester Keller, gemeinsame Heizungsanlage von 2010.

    Parken:

    Zwei Kfz-Außenstellplätze, monatliche Miete je 25,- Euro Zus. 50,- Euro)

    Bezugsfrei ab:

    01.09.2021

    Tierhaltung:

    Nein

    Kaution an den Vermieter:

    2.700,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1995
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 07.04.2031
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    134,6

    Energie-Effizienzklasse

    E

  • Provision

    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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