Perfekte Innenstadtlage.

Rathaus, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür.
Der Hauptbahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Individuelle 2-Zimmer-Penthauswohnung im Staffelgeschoss mit pfiffiger Raumgestaltung.

Wohnfläche ca. 81 m²:

Flur mit Garderobenbereich. Geräumiges Bad mit großem Fenster und bodengleicher Dusche.

Das Bad hat einen Waschtisch mit Spiegel und ein Emco-Schranksystem. Dusche mit zusätzlicher Kopfdusche.

Schlafzimmer mit 4 bodentiefen Fenstern.

Beeindruckender Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Es gibt zwei Ausgänge zur Dachterrasse. Vorrüstung für eine Markise ist vorhanden.

Ausstattung: 

• Massive Bauweise, KfW 55 Standard.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel.
• Individuell regelbare Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer möglich).
• Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage.
• Hohe weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Leichtmetalljalousetten.
• Elektrik und Sanitärobjekte in gehobener Ausstattung.
• Küche und Bad sandfarbene Fliesen.
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, abgemauert mit einer Wand.
• Bad mit eingelassenen LED-Deckenstrahlern.
• Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden.
• Weiße Zimmertüren, Tür zum Bad mit vollflächigem Spiegel.
• Wände tapeziert mit Vliestapete, weiß gestrichen.
• Flur mit eingelassenen LED-Deckenstrahlern.
• Große Dachterrasse mit umlaufenden Strahlern in der Balkonbrüstung.
• Balkonbrüstungshöhe 30 cm.
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.

Nebenkosten:

Ca. 200,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

Keller:

Im Kellerbereich gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller, jede Wohnung
hat ein separates Kellerabteil.

Garage:

Ein 1 Tiefgaragenstellplatz, monatliche Miete 70,- Euro.

Bezugsfrei ab:

01.04.2021

Tierhaltung:

Nein.

Kaution an den Vermieter:

1.780,00 € (2 Monatskaltmieten).

Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

e MWDie in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung
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