Nähe zum Zentrum, ca. 5 Gehminuten.
Die Altstadt-Grundschule und das Städt. Gymnasium sind in der Nachbarschaft.

Das charmante Haus aus dem Baujahr 1906 wird zurzeit komplett saniert und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt.

Jede Wohnung hat einen besonderen Charme.

Wohnfläche ca. 102,3 m²:

Wohnung im Erdgeschoss rechts mit sehr guter Raumaufteilung.

Großer Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche.
Sehr schöner großer Wohn-Essraum mit Runderker und Ausgang zur Terrasse und zum kleinen Garten.

Große separate Küche mit zwei Fenstern.

Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Ostausrichtung) und Zugang zum Bad mit Fenster und Badewanne.

Ausstattung: 

• Wände Vliestapete, weiß gestrichen
• Neue weiße Zimmertüren
• Neue weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
• Neue Bäder, hell gefliest
• Komplett Fertigparkettboden (Eiche hell)
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Außenbeleuchtung für Zuwegung und Parkplatz

Nebenkosten:

Ca. 250,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

Keller:

Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Fahrradkeller mit Vorrüstung Ladestation für e-Bike.

Garage:

Ein Carportplatz im Hof, monatliche Miete 35,- Euro.

Bezugsfrei ab:

01.03.2021

Tierhaltung:

Nein

Kaution an den Vermieter:

2.040,00 € (2 Monatskaltmieten).

Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung
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