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Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05241/210440

10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Elegante lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    2
    Fläche
    113 m2

    Miete

    850,- € + NK
  • Lage

    In guter Lage im Norden von Gütersloh. Schöne ruhige Anwohnerstraße mit viel Grün.
    Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso sind der Mohnspark und das Frei- und Hallenbad ”Nordbad” schnell zu erreichen.

  • Beschreibung

    Wunderschöne helle große Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten.
    Das Haus wurde 1961 gebaut und im Jahr 2008 umfassend saniert mit Ausbau des Dachgeschosses.

    Durch eine große Gaube mit bodentiefen Fenstern und Einbau von Stahlträgern ist eine großzügige offene Raumaufteilung entstanden.

    Ein besonderes Highligt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offenem Arbeitsplatz und Musikecke sowie Ausgang zum Balkon.

    Aus diesem Grund bietet sich die Wohnung für Arbeiten und Wohnen an.

    Jedoch ist bei Bedarf schnell eine Zwischenwand eingezogen, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.

    Wohnfläche ca. 113 m2:

    Kleiner Flur mit Glastür zum großen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den großen Garten.

    Der Wohnbereich hat eine Arbeitsecke und einen Platz für ein Musikinstrument.

    Die halboffene Küche ist komplett eingerichtet, schöne weiße Einbauküche 2020.
    Glastür zum kleinen Zwischenflur zum Duschbad.

    Helles Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

    Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden (siehe Fotos), es ist aber auch möglich, seine eigenen Möbel mitzubringen.

    Ausstattung: 

    • Massive Bauweise, rot verklinkert..
    • Weiße Kunststofffenster
    • Haustürklingel am Briefkasten vor dem Hoftor.
    • Wände mit Vliestapete, weiß gestrichen.
    • Komplett Echtholzdielen/Eiche hell.
    • Weiße Einbauküche mit allen E-Geräten.
    • HWR mit Waschmaschine und Trockner.
    • Bäder weiß gefliest.
    • Balkon mit Sonnenschirm.
    • Außenstellplatz am Haus.
    • Vorratskeller auf Wunsch möglich.

    Nebenkosten:

    Ca. 230,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

    Keller:

    Auf Wunsch kann im Vollkeller ein separater Vorratskeller zu Verfügung gestellt werden.

    Garage:

    Ein Stellplatz im Hof, monatliche Miete 15,- Euro.

    Bezugsfrei ab:

    Sofort.

    Tierhaltung:

    Nein.

    Kaution an den Vermieter:

    1.700,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1961
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Pellet
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 23.08.2030
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    145,9

    Energie-Effizienzklasse

    E

  • Provision

    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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