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10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Elegante große Wohnung mit Südbalkon im Mohnspark

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    110 m2

    Miete

    825,- € + NK
  • Lage

    Ruhige Wohnlage direkt am Mohnspark.
    Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
    Ebenfalls in der Nähe ist das schöne Freibad und das neue Hallenbad ”Nordbad”.

  • Beschreibung

    Sehr gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage, direkt am Mohns-Park in Gütersloh.

    Wohnfläche ca. 110 m2:

    Geräumige Diele mit Garderobe, separates Gäste-WC.
    Küche mit großem Fenster.
    Großer heller Wohn-Essraum. Beeindruckend sind zwei Panoramafenster, im Wohnbereich ist eine Doppeltür zum großen Balkon (Süd/Westausrichtung).

    Separater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

    Das Arbeitszimmer mit zusätzlichem separatem Gäste-WC ist von der Wohnung und auch direkt vom Treppenhaus erreichbar.

    Ausstattung: 

    • Massive Bauweise, rot verklinkert.
    • 2019 neue weiße Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung.
    • 2019 neue Haustür.
    • Komplett Rollläden, teils elektrisch (schaltbar).
    • Treppenhaus komplett Marmor.
    • Vinyl-Designboden, teils Teppichboden.
    • Weiße Zimmertüren mit Messingtürgriffen.
    • 2009 neues Bad.
    • 2011 neue Dachrinnen, Dachüberstände gestrichen.
    • 2013 neuer Anstrich des Balkongeländers.
    • 2014 Erneuerung des Garagendaches
    • Kabelanschluss.
    • Gegensprechanlage mit Kamera.
    • Gefliester Vollkeller.
    • Elektrische Garagentore.

    Nebenkosten:

    Ca. 200,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

    Keller:

    Großer gefliester Vollkeller. Ein separater Kellrraum für die Obergeschosswohnung und ein gemeinsamer Waschkeller.

    Parken:

    In der Umgebung.

    Bezugsfrei ab:

    01.12.2020

    Tierhaltung:

    Nein.

    Kaution an den Vermieter:

    1.650,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1965
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Öl
    Erstellungsdatum Energieausweis 03.09.2030
    Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    188,4

    Energie-Effizienzklasse

    F

  • Provision

    Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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