Gute Lage im Mohns-Park von Gütersloh.
Ärzte und Apotheken finden Sie ganz in der Nähe, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten.
Das schöne Freibad und das neue Hallenbad ”Nordbad” sind in wenigen Minuten erreichbar.

Moderne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gehobenem Wohnkomfort im 4-Familien-Haus. Das Objekt wurde im Herbst 2020 fertiggestellt. 

Die Wohnung hat eine große überdachte Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.
Überzeugend ist die hochwertige Ausstattung und der gelungene Grundriss.

Wohnfläche ca. 97 m²:

Flur mit Garderobennische und Gäste-WC.
Satinierte Glastür zum großen hellen Wohnbereich mit offener Küche und schönem Essbereich.

Sehr schön sind die drei bodentiefen Fensterelemente zum Garten mit fünf Türen zur Terrasse und zum Garten.

Die Küche hat ebenfalls viel Licht durch zwei Fenster (Ost- und Südausrichtung).

Eine satinierte Glastür führt zum separaten Flur des Schlafbereiches.

Hier sind zwei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und moderner Badausstattung. Praktisch ist ein Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung: 

• Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
• Weiße Zimmertüren.
• Elektrische Rollläden, Südseite elektrische Sonnenlamellen.
• komplett gefliest mit eleganten hellen Fliesen (60x120).
• Fußbodenheizung.
• Lüftungsanlage plus Wärmerückgewinnung.
• Unitymedia TV Anschluss in allen Wohn- u.Schlafzimmern.
• Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.
• Decken tapeziert mit Vliestapete, weiß gestrichen.
• Wände malerfertig vorbereitet.
• Zentrale Schließanlage.
• Wasch- und Trockenkeller.
• Eigener Kellerraum mit Stromanschluss.
• Carportstellplatz.
• Abstellraum für Fahrräder (Steckdosen vorhanden).

Nebenkosten:

Ca. 265,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

Keller:

Im gefliesten Keller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Garage:

Ein Carportplatz, monatliche Miete 30,- Euro, gemeinsames Fahrradhaus.

Bezugsfrei ab:

sofort

Tierhaltung:

Nein.

Kaution an den Vermieter:

1.900,00 € (2 Monatskaltmieten).

Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung
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