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Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05241/210440

10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

- VERMIETET -Mit Charme und viel Stil - Das besondere Wohnen in einer ehemaligen Fabrik

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    139 m2

    Miete

    1.480,- € + NK
  • Lage

    Unspektakulär und dennoch auffällig zeigt sich der Standort.

    Erst beim zweiten Blick erkennt man die gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt, den nahe gelegenen Stadtpark und auch die gute Versorgung mit Lebensmitteln.
    Zahlreiche Standortfaktoren, die den Wohnwert erhöhen.

  • Beschreibung

    Unauffällig charmant nach außen, innovativ modern nach innen.

    Lofwohnung im 3. Obergeschoss in einem historischen Gebäude der alten Nudelfabrik ”Diestelkamp”.

    Das Haus wurde 1897 errichtet und 2009/2010 kernsaniert.
    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

    Im Erd- und 1.+ 2. Obergeschoss sind Gewerbeeinheiten, im 3. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der Fahrstuhl, der direkt zur Wohnung führt.

    Es gibt zwei Hauseingänge, ein Eingang hat eine Rampe.

    Wohnfläche ca. 139 m2:

    Sehr schöne offene Raumgestaltung, bestechend sind die Fensterflächen.
    Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC mit Dusche.

    Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
    Ein nettes helles Kinderzimmer.

    Der Flur öffnet sich zum großen hellen Wohnbereich mit offener Küche (schöne Einbauküche mit E-Geräten).
    Dekorativ ist in der Mitte des Wohnraumes der schwenkbare Kamin. Der Wohnbereich hat jeweils eine Glasfront zum Norden und Süden. Zur Südloggia gibt es zwei Schiebeelemente.

    Zu beiden Himmelrichtungen hat man einen herrlichen Blick über Gütersloh.

    Glasschiebetür zum separaten Schlafbereich.

    Kleiner Flur, großes Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Tür zur Loggia.

    Großes helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Waschtisch mit zwei Waschbecken.

    Ausstattung: 

    • Weiße Einbauküche.
    • Kaminofen.
    • Spiegelschrank im Bad.
    • Elektrische Markise Loggia.
    • Komplett Industrieparkett (dunkle Räuchereiche).
    • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafräumen.
    • Fußbodenheizung in den Bädern.
    • Gegensprechanlage mit Kamera.
    • Fahrstuhl direkt zur Wohnung.

    Nebenkosten:

    Ca. 275,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

    Lagerfläche:

    Großer Abstellraumim Erdgeschoss.

    Parken:

    Ein Kfz-Stellplatz im Hof., monatliche Miete 20,- Euro.

    Bezugsfrei ab:

    Sofort.

    Tierhaltung:

    Nein.

    Kaution an den Vermieter:

    3.000,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
  • Provision

    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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