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10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Elegante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in schöner Stadtvilla

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    3
    Fläche
    120 m2

    Miete

    900,- € + NK
  • Lage

    Angenehme Wohnlage, Nähe Städt. Klinikum und Stadtpark.
    Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso Ärzte und Banken.
    Das Stadtzentrum ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zu Fuß in ca. 15
    Minuten.

  • Beschreibung

    Großzügige Erdgeschosswohnung in einem schönen Stadthaus.

    Hervorzuheben ist die große überdachte Süd-Terrasse über die gesamte Breite des Wohn-/Ess- und Schlafbereiches sowie ein kleiner Gartenanteil.

    Die Wohnung wurde 2010 komplett neu tapeziert und mit Stuckleisten ausgestattet.

    In die Stuckleisten wurden zusätzlich Strahler installiert.

    Das Treppenhaus ist elegant gestaltet. Das Haus hat einen Fahrstuhl.

    Wohnfläche ca. 120 m2:

    Großer breiter Flur, Gäste-WC.
    Weiße Holzschiebetür zur Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Die Küche ist offen zum großem hellen Wohnraum (zwei Ausgänge zur Terrasse).

    Eine elegante weiße Nobiliaküche mit E-Geräten gehört zum Objekt.

    Separater Schlaftrakt:

    Ankleide/Flurbereich, großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
    Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

    Großes helles Badezimmer mit großem Fenster (elektrische Sonnenlamellen).

    Freistehende Acrylbadewanne und Eckdusche.

    Ausstattung: 

    • Weiße Kunststoffthermopane-Fenster mit Rollläden, alle Fenster abschließbar.
    • Weiße Zimmertüren.
    • Wohnbereich und Schlafzimmer Parkett.
    • Arbeitszimmer Laminat.
    • Flur und Küche haben helle Bodenfliesen.
    • Bad mit Waschtisch und Handtuchheizkörper.
    • Nobilia Einbauküche mit E-Geräten.
    • Flur mit eingebautem Garderobenschrank, Garderobentisch und Spiegel.
    • Jeweils ein Fenster im Schlaf- und Gästezimmer mit Innenlamellen (fehlende
      Außenrollos).
    • Wände mit Vliestapete, hell gestrichen.

    Nebenkosten:

    Ca. 300,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc.

    In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister, Treppenhausreinigung und den Gärtner (Rasenpflege und Heckenschnitt sowie der Winterdienst) enthalten.

    Keller:

    Ein separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller.

    Parken:

    Ein Tiefgaragenplatz, monatliche Miete 50,- Euro (beheizbare Rampe zur Tiefgarage).

    Bezugsfrei ab:

    01.05.2020

    Tierhaltung:

    Nein.

    Kaution an den Vermieter:

    1.800,00 € (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 2004
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 17.02.2030
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    72

    Energie-Effizienzklasse

    B

  • Provision

    Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. 

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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