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Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05241/210440

10 gute Gründe für die Vermietung durch uns.

Helle moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33332 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    117 m2

    Miete

    1.053,- € + NK
  • Lage

    Gute ruhige Wohnlage (Hinterbebauung). Nähe zu Miele und Bertelsmann.

    Das Zentrum ist schnell erreichbar.

  • Beschreibung

    Sehr großzügige Wohnung im Erdgeschoss rechts eines modernen Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten.
    Hervorzuheben sind die große überdachte Terrasse und der kleine Garten.

    Wohnfläche ca. 117,29 qm:

    Flur, Gäste-WC, Garderobenbereich.
    Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

    Zwei große Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur zweiten hinteren Terrasse.

    Ein Arbeitszimmer oder auch zweites Kinderzimmer.

    Großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit zwei bodentiefen Glasschiebeelementen zu zwei Seiten. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
    Die großzügige Fensterfront verleiht dem Wohnbereich Helligkeit und Transparenz.

    Ausstattung: 

    • KfW-Energieeffizienzhaus 55.
    • Erdwärmepumpe (kann um bis zu 3° runter kühlen).
    • Warmwasseraufbereitung mit eigener Wärmepumpe.
    • Fußbodenheizung.
    • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Sonnenlamellen.
    • Fenster außen grau, innen weiß (Kunststoff).
    • Bewegungsmelder im Treppenhaus.
    • Gegensprechanlage mit Kamera.
    • Fahrstuhl.
    • Wände und Decken hell gestrichen.
    • Komplett Designboden (Vinyl) in Holzoptik.
    • Bäder mit moderner Ausstattung.
    • Treppenhausreinigung extern vergeben.

    Nebenkosten:

    Ca. 230,- Euro monatlich, zzgl. Strom etc..

    Keller:

    Separater Vorratskeller (mit dem Fahrstuhl erreichbar) und gemeinsamer Waschkeller.
    Fahrradschuppen.

    Garage:

    Eine Garage, monatl. Miete 50,- Euro, ein Kfz-Außenstellplatz, monatl. Miete 25,- Euro.

    Tierhaltung:

    Nein.

    Bezugsfrei ab:

    01.03.2020

    Kaution an den Vermieter:

    2.106,- Euro (2 Monatskaltmieten)

  • Energieausweis
    Baujahr 2014
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 12.09.2023
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    12,9

    Energie-Effizienzklasse

    A

  • Provision

    Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

     

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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