Häuser gesucht!

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Hier könnte Ihr Angebot veröffentlicht sein.

Rufen Sie uns gerne an: 05241/210440

Charmantes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Zimmer
    8
    Fläche
    239 m2
    Grundstück
    850 m2

    Kaufpreis

    550.000,- €
  • Lage

    Ruhige Hinterbebauung in der Nähe zur Innenstadt von Wiedenbrück.
    Der angrenzende Parkplatz eines Einkaufsmarktes ist keine Beeinträchtigung.

  • Beschreibung

    Das gepflegte Wohnhaus wurde 1953 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.
    Der erste Erweiterungsanbau erfolgte 1970 und ein weiterer Anbau im Jahr 1990.

    Bei diesem Anbau wurde eine Fläche von 42 m2 als Versicherungsbüro mit separatem
    Eingang genutzt.
    Der nicht allzugroße nette Garten lädt zum Verweilen ein, besonders schön ist der überdachte
    Freisitz.

    1978 wurde das Haus in Teileigentum mit zwei Grundbuchblättern aufgeteilt (kann auf Wunsch wieder vereint werden).

    Wohnfläche ca. 239 m2:
    Zurzeit hat das Haus eine großzügige Raumgestaltung, das Obergeschoss wird als Schlafbereich mit drei geräumigen Kinderzimmern und einem Bad (renoviert 1999) mit Badewanne genutzt.

    Heller einladender Eingangsbereich mit alter Holztreppe zum Obergeschoss, Tür zum Garten und Zugang zum Keller.

    Ein geschmackvoll saniertes Gäste-WC mit Fenster.

    Rechts vom Flur ist das große Büro mit Glasschiebetür zum Garten (heute Wohnbereich).
    Ein weiteres großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (ebenfalls Glasschiebeelement zum Garten).

    Kleine Küche mit Schiebetür zum Esszimmer mit offenem Flur zum Schlafbereich.

    Hier sind ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche (renoviert 2000).

    Beide Schlafräume haben Zugang zum Bad.

    Vom Flur im Obergeschoss führt eine Raumspartreppe zum Spitzboden. Hier wurden zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC ausgebaut (ohne Baugenehmigung).

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, weißer Putzbau mit Hohlraumversiegelung.
    • 1990 hochwertige weiße Holzfenster mit Rollläden, teils elektrisch.
    • Fenster im Erdgeschoss und Balkontüren abschließbar.
    • Eingangsbereich mit Solnhofenerfliesen.
    • Büroteil 1 mit Teppichboden, Büroteil 2 mit Echtholzparkett.
    • Wohnraum mit hellem Teppichboden.
    • Wintergarten Granitfliesen.
    • Eingelassene Deckenstrahler.
    • Esszimmer, Flur und Kinderzimmer Parkettboden.
    • Elternschlafzimmer Teppichboden.
    • Schlafräume Obergeschoss Teppichboden.
    • Sat.-Anlage.
    • Fußbodenheizung Eingangsbereich, Flur Büro und Wintergarten.

    Parken: 

    Praktisch ist die alte Garage am Haus (Fahrradgarage) und die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Auf der Hoffläche gibt es zusätzliche Parkmöglichkeit.

    Keller:

    Das Haupthaus hat einen gefliesten Vollkeller, der Anbau von 1970 wurde mit Kriechkeller gebaut, der Anbau 1990 mit Bodenplatte.

    Freistellung:

    Ab sofort.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1953
    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 17.06.2030
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    131,6

    Energie-Effizienzklasse

    E

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

Kontaktformular

Möch­ten Sie weitere Informationen über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann können sie mit uns Kontakt aufnehmen:

Bitte geben Sie ihre E-Mail-Adresse ein
Bitte geben Sie ihren Vornamen ein
Bitte geben Sie einen Namen ein
Bitte geben Sie ihre Straße ein
Bitte geben Sie ihre PLZ ein
Bitte geben Sie ihren Ort ein
Bitte geben Sie ihre Telefonnummer ein

Datenschutzbestimmungen

Zum Schutz unseres Postfaches vor Spam-Mails möchten wir Sie bitten, die Abfrage zu bestätigen.