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Gepflegtes solides Einfamilienhaus mit schönem Garten

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh
    Zimmer
    5
    Fläche
    159 m2
    Grundstück
    839 m2

    Kaufpreis

    358.000,- €
  • Lage

    Im Ortszentrum von Gütersloh-Avenwedde-Amt.

    Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

  • Beschreibung

    Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Garage und schönem Garten.

    Gebaut wurde das Haus 1974, die Ausstattung der Wohnräume entspricht dem Baujahr.
    Der Wohnwert des Hauses zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus:

    Direkter Zugang von der Garage zum Haus in einen großen Flur mit Kellerzugang und einem weiteren Ausgang zum Garten.

    Große Südterrasse am Wohnbereich und ein großer überdachter Freitsitz im westlichen Gartenteil.

    Wohnfläche ca. 100 qm:
    Große Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.

    Kleines Arbeits- oder Gästezimmer.
    Geräumige Küche mit Zugang zum großen hellen Wohn-Essraum.

    Der Essbereich und deer Wohnbereich haben jeweils ein großes Glasschiebeelement zur Südterrasse und zum Garten.

    Im Dachgeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und eingebautem Schrank.
    Der Schrank dient als Raumteiler zum kleinen Arbeitsbereich.

    Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

    Ausstattung:

    • 1974 massive Bauweise, hell verklinkert.
    • 2010 Dämmung Schlafraum.
    • 2010 neue Heizkörper.
    • 2010 komplett neue Fenster, Erdgeschoss 3-fach-Verglasung.
    • Kunststofffenster innen weiß, außen braun.
    • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Schlafraum DG.
    • 2019 Entfernung Öltanks, Gasanschluss, neue Heizungsanlage.
    • Diele braun gefliest.
    • Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen.
    • Wohn- und Schlafräume Teppichboden.
    • Stuckleisten im Wohnraum.
    • HUGA-Zimmertüren (Eichenfunier).
    • Flur und Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Deckenvertäfelung.
    • Kabelanschluss.
    • Pumpe für Gartenbewässerung, Regenwasserauffangtonnen.

    Parken: 

    Garage mit zusätzlichem Schwingtor zum Garten und Zugang zum Haus.

    Keller:

    Der Keller ist überwiegend gefliest, zwei Kellerräume haben Heizkörper.

    Freistellung:

    01.11.2020

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1974
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis gültig bis 11.08.2029
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    194,2

    Energie-Effizienzklasse

    F

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (z.Zt. 16 %)für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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