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Topp DHH mit schönem Garten

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33428 Harsewinkel
    Zimmer
    5
    Fläche
    126 m2
    Grundstück
    249 m2

    Kaufpreis

    353.000,- €
  • Lage

    Angenehme ruhige Wohnlage in einer Sackgasse.

  • Beschreibung

     

    Sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit gelungener Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre.

    Das Haus ist sehr gepflegt, es wurde 2013-2017 hochwertig und geschmackvoll renoviert.
    Besonders schön ist der kleine Garten.

    Wohnfläche ca. 126 m2:
    Familienfreundliche Raumaufteilung.
    Gäste-WC, Garderobenbereich und Abstellraum.

    Große helle Küche (Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten kann übernommen werden).

    Helles Wohn-Esszimmer mit zwei bodentiefen Fensterelementen und Ausgang zur Terrasse sowie zum Süd-Garten.

    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und dazu ein schönes Bad mit großem Spiegel und bodengleicher Dusche.
    Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne mit Duschkabine.

    Eine massive Holztreppe führt zum Spitzboden.

    Dieser schöne helle Raum mit zusätzlichem Dachflächenfenster wird als Hobbyraum und zweites Wohnzimmer genutzt.

    Ausstattung:

    • 2001 erstellt in massiver Bauweise, 2-geschossig.
    • Rot verklinkert.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster, abschließbar.
    • Rollläden überwiegend elektrisch.
    • Rolllädenkästen gedämmt.
    • Sat.-Anlage.
    • Gasheizung-Brennwerttechnik.
    • Alle Zimmer mit Telefon- und TV-Anschluss.
    • 2013 neue weiße Kassettentüren.
    • 2013 komplett neuer Eicheparkettboden im EG und OG.
    • 2013 Treppenstufen neu mit Vinyldesign in Eicheoptik.
    • 2013 Keramik neu im Gäste-WC.
    • 2013 komplett neu tapeziert.
    • 2013 Ausbau des Spitzbodens, Bodenbelag Vinyldesign.
    • 2014 Terrassenvergrößerung mit neuer Pflasterung
    • 2014 neue Gartenanlage.
    • 2017 neue Terrassenglasüberdachung mit Beschattung.
    • 2017 beide Bäder erneuert.
    • 2019 neue Mauer zum Nachbargrundstück mit Schallisolierung.

    Photovoltaik:

    Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage (Restlaufzeit 7 Jahre) ausgestattet. Die Anlage
    kann auf Wunsch gekauft werden. Der Restwert beträgt ca. 25.000,- Euro mit einer
    monatlichen Einspeisevergütung von ca. 420,- Euro bis 500,- Euro).

    Parken: 

    Die überlange Garage (elektrisches Tor) ist direkt am Haus. Der Abstellraum der Garage
    hat eine Tür zum Garten.

    Keller:

    Der Keller ist energetisch durch eine Tür getrennt, er ist voll gefliest.

    Freistellung:

    September 2021

     

  • Energieausweis
    Baujahr 2001
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 02.07.2023
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    129,1

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.48 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

    Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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