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RESERVIERT! Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33330 Gütersloh
    Zimmer
    5
    Fläche
    136 m2
    Grundstück
    466 m2

    Kaufpreis

    325.000,- €
  • Beschreibung

    Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung in angenehmem Wohnumfeld.

    Haus und Garten sind ideal für die kleine Familie.

    Das Grundstück zum Haus hat eine Größe von 381 m2, dazu 1/5 Anteil von 429 m2
    Wegefläche und Garagenplatz.

    Wohnfläche ca. 136 m2:

    Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC.
    Helle Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden). Die Küche ist sowohl vom Flur und vom Essbereich erreichbar.

    Der große Wohnbereich hat eine sehr schöne Aufteilung.

    Gemütliche Essecke mit zwei bodentiefen Fensterelementen und Ausgang zum Garten sowie ein großzügiger Wohnbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse.

    Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss.

    Hier sind drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern.

    Sehr schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

    Zum ausgebauten Spitzboden (ca. 2015) führt eine freitragende Stahltreppe mit Holzstufen. Der große Raum mit Giebelfenster kann ebenfalls als Schlafraum oder als Arbeits-/Hobbyraum genutzt werden. Praktisch ist ein kleiner Abstellraum.

    Die Heizung befindet sich ebenfalls im Spitzboden.

    Der Garten ist rundum zu und schön angelegt mit zwei Pflanzbeeten und einem Hochbeet.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise.
    • Wärmeverbundsystem, weiß gestrichen.
    • Diele und Küche hell gefliest.
    • Wohnraum und Schlafräume eleganter hellgrauer Laminatboden.
    • Gäste-WC hellgrau gefliest.
    • Geflieste Betontreppe zum Obergeschoss.
    • Freitragende Holztreppe zum Spitzboden.
    • Spitzboden Laminat.
    • Weiße Zimmertüren.
    • Abschließbare bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung.
    • Bad weiß gefliest.
    • Fertiggarage.
    • Gemeinsame Fahrradgarage.
    • Abstellraum neben dem Haus mit Zugang zum Garten.
    • Teilkeller, nicht gefliest.

    Parken: 

    Zum Haus gehören eine Fertiggarage, eine gemeinsame Fahrradgarage und ein Abstellraum neben dem Hauseingang mit Zugang zum Garten.

    Keller:

    Geschlossener Teilkeller, Boden gestrichen mit Keller-Estrichfarbe.

    Freistellung:

    01.06.2020

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1996
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 21.03.2026
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    109,3

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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