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VERKAUFT! Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage!

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33428 Harsewinkel / Marienfeld
    Zimmer
    5
    Fläche
    124 m2
    Grundstück
    285 m2

    Kaufpreis

    307.000,- €
  • Lage

    Zentrumsnahe Lage im Ortsteil Marienfeld.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

  • Beschreibung

    Gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Marienfeld. Hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden.

    Wohnfläche ca. 124 m2:
    Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC mit Dusche.

    Große Wohnküche mit großem Fenster zum Hauseingang.

    Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein großes Panaromafenster zum Garten und eine Doppeltür zur Terrasse und zum Garten (Süd/Westausrichtung).

    Im Obergeschoss sind zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad mit großer Eckbadewanne und großem Waschbecken.

    Der Spitzboden wurde als Studio ausgebaut.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, rot verklinkert.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden.
    • 2016 zwei neue Dachflächenfenster, ohne Außenbeschattung.
    • Betontreppe mit Granitstufen.
    • Erdgeschoss gefliest, Terracottafliesen.
    • Obergeschoss komplett Laminatboden.
    • Studio dunkler Laminatboden.
    • Helle Zimmertüren (teilweise beschädigt).
    • Küche und Bad mit Fußbodenheizung durch Rücklauf.
    • Bäder weiße Deckenvertäfelung.
    • Kaminofen im Wohnzimmer.
    • Terrasse mit Markise.
    • Kellerräume teilweise gefliest, teilweise Teppichboden.
    • Pumpe für Gartenbewässerung.
    • Garage mit manuellem Tor.

    Parken: 

    Eine Garage mit Zugang zum Garten.

    Keller:

    Das Haus hat einen Vollkeller, zwei Kellerräume haben einen Heizkörper.

    Freistellung:

    Nach Absprache.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1998
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 26.09.2029
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    118,8

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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