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VERKAUFT! Topp Doppelhaushälfte für die kleine Familie

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh
    Zimmer
    4
    Fläche
    97 m2
    Grundstück
    274 m2

    Kaufpreis

    251.000,- €
  • Lage

    Gute Lage in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse.
    Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar.
    Gute Busanbindung zur Innenstadt.

  • Beschreibung

    Sehr gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m2 im Spitzboden.
    Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 254 m2 mit schönem Garten, dazu kommen 20 m2 Wegeanteil. Der Garten ist rundum eingezäunt.
    Hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse mit großem Abstellraum.

    Wohnfreundliche Raumaufteilung ca. 97 m2:
    Flur mit Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
    Helle Küche mit Essplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden).

    Die Küche hat eine große Durchreiche zum Essbereich.

    Helles Wohn-/Esszimmer mit Glasfront und Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

    Schöne geflieste Steintreppe zum Dachgeschoss.

    Hier sind ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Bad (saniert 2006).
    Das kleine zweite Kinderzimmer wird als Ankleideraum genutzt.

    Ausstattung:

    • Massive Bauweise, hell verklinkert.
    • Weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden.
    • Elektrische Alurollläden an der großen Glasfront zur Terrasse.
    • Rolllädenkästen teilweise gedämmt.
    • 2006 neues Gartenhaus.
    • 2006 neue Terrassenpflasterung.
    • 2006 alle Wände komplett neu tapeziert, neue Rigipsdecken.
    • 2012 neue Terrassen-Glasüberdachung mit Markise.
    • 2008 neue Dachflächenfenster, ein Fenster mit elektrischer Außenbeschattung.
    • 2010 neue Gas-Brennwertheizung.
    • Teils neue Heizkörper.
    • 2014 neue Haustür.
    • PVC-Boden in Holzoptik Küche.
    • Flur gefliest, wurde mit Laminatboden belegt.
    • Wohnraum hochwertiger Laminatboden.
    • Geflieste Betontreppe zum Dachgeschoss.
    • Kinderzimmer grauer Laminatboden.
    • Elternschlafzimmer heller Teppichboden.
    • Geschoßdecke zum Spitzboden gedämmt.
    • Sat.-Anlage.
    • Pumpe für Gartenbewässerung.

    Keller:

    Nein

    Freistellung:

    01.01.2020

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1984
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 17.11.2029
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    90,5

    Energie-Effizienzklasse

    C

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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