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VERKAUFT! Gemütliches Haus wartet auf Renovierung (Erbpachtgrundstück)

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33334 Gütersloh
    Zimmer
    5
    Fläche
    146 m2
    Grundstück
    680 m2

    Kaufpreis

    135.000,- €
  • Lage

    Angenehme Wohnlage im Ortsteil Spexard (Determeyersiedlung).
    Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 2 km entfernt, gute Busanbindung.

  • Beschreibung

    Das gemütliche Wohnhaus ohne Keller ist in 1-geschosssiger Bauweise mit ausgebautem
    Dachgeschoss im Jahr 1979 gebaut und 1999 renoviert.

    Es ist ein Weber-Fertighaus, verklinkert und weiß gestrichen, die Giebelseiten sind mit Holz verkleidet.

    Die Ausstattung und der Zustand des Hauses entsprechen dem Baujahr 1979, eine grundlegende Renovierung ist erforderlich.

    Das Grundstück in Größe von 680 m2 ist auf Erbpacht vergeben, der Erbpachtgeber ist bereit, das Grundstück zu verkaufen.

    Wohnfläche ca. 146 m2:
    Windfang mit freitragender Treppe mit Holzstufen zum Dachgeschoss.
    Flur, Gäste-WC und Abstellraum. Großer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.

    Die Küche ist erreichbar vom Flur und hat einen Zugang zum Wohn-Essraum.
    Der Wohnraum hat eine große Glasfront zur Terrasse und zum Garten und zwei
    zusätzliche Fenster zur Südseite.

    Großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschkabine. Das Bad wurde 1999 renoviert.
    Im Dachgeschoss sind ein großer Schlafraum mit Loggia, zwei kleine Kinderzimmer und ein Abstellraum.
    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

    Ausstattung:

    • Dacheindeckung mit Betonpfannen, ohne Dämmung.
    • Braune Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden im Erdgeschoss.
    • Eingangsbereich und Flur 1999 neue Granitfliesen.
    • Küche hell gefliest.
    • Wohnraum Fertigparkettboden.
    • Neuer Vinylboden in Holzoptik im HWR.
    • Schlafräume mit Teppichboden.
    • Fensterbänke innen aus Holz, außen Betonwerkstein.
    • Wände mit Raufasertapete.
    • braune Holzzimmertüren.
    • Bäder hell gefliest, sanierungsbedürftig.
    • Terrasse mit Markise.
    • Garage mit Schwingtor.
    • Gastherme von 1979.
    • 2009 im Dachgeschoss neue Heizungsrohre und neue Heizkörper.
    • 2012 neues Dachflächenfenster im Treppenhaus.
    • Sat.-Anlage.

    Parken: 

    Eine Garage, ein weiterer Stellplatz im Hof.

    Keller:

    Nein.

    Freistellung:

    Sofort.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1979
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis 16.11.2019
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    150,9

    Energie-Effizienzklasse

    E

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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