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VERKAUFT! Solides Wohnhaus mit guter Wohnatmosphäre

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33334 Gütersloh
    Zimmer
    5
    Fläche
    167 m2
    Grundstück
    651 m2

    Kaufpreis

    495.000,- €
  • Lage

    Angenehmes Wohngebiet im Ortsteil Spexard.

    Ruhige Sackgassenlage, Spielstraße, dadurch wenig Autoverkehr.

    Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.

  • Beschreibung

    Sehr gepflegtes großzügiges Wohnhaus mit gelungener Raumaufteilung.

    Wohnfläche ca. 167 m²:
    Große Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Praktisch ist das große Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

    Große helle Küche mit Rundbogen zum großen Wohn-/Essbereich.

    Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der große Erker im Wohnbereich gibt dem Raum viel Flair.

    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon.

    Das ausgesprochen große Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und eingebauter Sauna.

    Ausstattung:

    • 24 cm Gasbeton-Außenmauerwerk mit 11,5 cm weißer Kalksandsteinverblendung.
    • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
    • Komplett elektrische Rollläden (Zeitschaltuhr).
    • Gefliester Vollkeller, Dusche im Keller.
    • Kellererrichtung in wasserdichter Stahlbetonwanne mit Isolierkelleraußenanstrich.
    • Gasheizungsanlage von 2019.
    • Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Schwingtor zum Garten.
    • Direkter Zugang von der Garage zum Haus.
    • Erdgeschoss komplett hell gefliest mit Fußbodenheizung.
    • Terrasse neu gefliest 2015.
    • Geflieste Betontreppe zum Obergeschoss mit schönem Handlauf.
    • Schlafräume mit Laminat.
    • Buche Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsätzen.
    • Klimaanlage im Elternschlafzimmer.
    • Obergeschoss komplett weiß vertäfelt, eingelassene Deckenstrahler.

    Parken: 

    Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zum Garten.

    Keller:

    Gefliester Vollkeller.

    Freistellung:

    Ab sofort.

     

  • Energieausweis
    Baujahr 1995
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 20.07.2029
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    129

    Energie-Effizienzklasse

    D

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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