Interessante Gewerbefläche im Erdgeschoss

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
    Fläche
    90 m2

    Kaufpreis

    135.000,00 €
  • Lage

    Mitten im Ortskern von Gütersloh-Friedrichsdorf.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Gute Autobahnanbindung zur A2 und A 33 in ca. 10 Minuten.

  • Beschreibung

    Gut aufgeteilte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Hauses im Ortszentrum von Friedrichsdorf. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung.

    Die Gesamtfläche von ca. 90 m2 bietet eine vielseitige Nutzung, ob als Ladenlokal, Büro oder Praxis.
    Zurzeit wird die Fläche als Apotheke genutzt.

    Jetzige Raumgestaltung:

    Großer Eingangsbereich, der sich zum offenen Verkaufsraum (ca. 59 m2)öffnet mit Zugang zu einem separaten Büro und einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, durch Entfernen der Wände, eine große einheitliche Fläche zu schaffen.
    Im hinteren Bereich ist ein kleiner Flur mit Gäste-WC und Zugang zum separaten Kellerzugang. Dieser Bereich wird als Teeküche genutzt.

    Vom Flur gibt es einen zweiten Ausgang (Fluchtweg) ins Treppenhaus.

    Zum Objekt gehört noch ein kleiner Gartenanteil.

    Keller:

    Praktisch ist der eigene Kellerbereich, der komplett gefliest ist.

    Parken

    Vorteilhaft sind zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.

    Freistellung:

    01.01.2020

    Energieausweis/Nichtwohngebäude:
    Baujahr 1968, Energieverbrauchsausweis

    Kennwert/Wärme: 196,50 kWh/(m2*a),

    Kennwert/Strom: 16,90 kWh/(m2a*a),

    Energieträger: Gas, Strom

  • Energieausweis
    Baujahr 1968
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas, Strom
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 21.01.2020
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gewerbe
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    196,5

  • Provision

    Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3.57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss.

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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