Gepflegte Büro- oder Praxisräume in ruhiger Lage

  • Auf einen Blick
    PLZ / Ort
    33335 Gütersloh
    Fläche
    116 m2

    Miete

    700,- € + NK
  • Lage

    Gütersloh, Ortsteil Avenwedde.

    Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Gute Busanbindung zur Innenstadt.

  • Beschreibung

    Sehr gepflegte Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Die Gesamtfläche wurde bis jetzt als Arztpraxis genutzt.

    Die 1. Ebene hat eine Nutzfläche von 116 m2.

    Es kann auf Wunsch eine weitere Fläche (ca. 98 m2) im Souterrain angemietet werden.

    Zurzeit ist die Raumaufteilung wie folgt, kann jedoch jederzeit verändert werden.

    Eingangsbereich mit Empfangszimmer und Gäste-WC.

    Zwei abgetrennte Büroräume, netter Aufenthaltsflur, großes Besprechungszimmer mit Terrassentür zum Garten. Dieser Raum ist vom Flur erreichbar, verfügt aber auch über eine Verbindungstür zum angrenzendem Büro.
    Ein großer Raum mit zwei Waschbecken und Rundumverfliesung (früher OP-Zimmer) kann ohne viel Aufwand rückgebaut werden.

    Zur Nutzfläche im Souterain führt eine geflieste Betontreppe. Hier befinden sich weitere drei Zimmer (einmal mit Kabinen, früher Röntgenbereich), ein Sozialraum und ein Gäste-WC.

    Ausstattung:

    • Braune Zimmertüren.
    • Braune Holzfenster (ohne Rollläden).
    • Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Linoleum, Teppich.
    • Gäste-WC weiß/grau gefliest.

    Parken:

    Sehr praktisch sind 7 Parkplätze direkt vor dem Haus.

    Freistellung:

    Ab sofort.

    Mietkaution:

    1.400,- (2 Monatskaltmieten).

  • Energieausweis
    Baujahr 1975
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger Gas
    Erstellungsdatum Energieausweis Gültig bis 17.06.2024
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energiebedarf (kWh/(m²*a))

    207,6

  • Provision

    Die mieterseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt..

  • Hinweis

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

    Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

  • Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolters Immobilien Maria Wolters, Daltropstr. 12, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/210440 Fax 210450, info@wolters-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung
    Download Widerrufsformular

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